> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://twinhouse.gitbook.io/twinhouse/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://twinhouse.gitbook.io/twinhouse/twinhouse/about/nftntrade.md). # NFT(E-주택)와 거래 ## NFT의 활용 NFT는 블록체인 기반에서 소유를 증명할 수 있는 기술입니다. 우리는 현실 부동산과 동일한 메타버스를 만들어 NFT를 발행합니다. 개인이 소유한 ‘E-주택(NFT) 가격’은 시장에 의해 결정됩니다. 시세를 통해 형성되는 E-주택(NFT)의 가치가 현실 부동산의 흐름과 비슷하게 만든다면 우리는 새로운 거래 시장을 만들 수 있습니다. ## NFT 소유가치 ### 현실시세, 실거래, 주변 부동산 소식 리포 ### 전월세 계약 (NFT 스테이킹보상, 이후 광고판) `초반에는 부스팅을 위해 allocate된 토큰에서 스테이킹을 통해 전월세 계약이 가능합니다. 10년동안 반감기를 통해 0에 수렴합니다. 중간에 소유권이 바뀌게 된다면 초단위로 나누어서 월세를 지급합니다.` `이후에는 DAU가 일정 수준을 넘어섰을 때 수요자에게 양도할 수 있는 기능이 열립니다. 권리 양도는 계약기간을 설정할 수 있습니다. 계약인은 계약기간안에 단지내 광고 영역을 사용할 수 있습니다.` 아파트 매물 광고 모델이 첫 목포 BM입니다. 공인중개사는 NFT 소유자에게 소유권을 빌려서 해당 영역에 매물 광고가 가능합니다. ### 담보대출 `트윈하우스에서 은행은 E-주택(NFT) 담보 대출을 실행하거나 예금 이자를 지급합니다. 사용자들은 갭투자를 통해(레버리지 활용) 더욱더 높은 수익률에 도전할 수 있습니다. 투자 금액대비 높은 수익률은 당신의 능력에 달려있습니다.`
출처 갭투자란 + 전세사기 막는 ‘이건 꼭 해야해’
모든 투자가 그렇듯 투자 능력으로 투입대비 훨씬 높은 수익을 올릴 수 있습니다. 소유자의 수입은 NFT가격 상승, 전월세 계약, 실거래으로 인한 보너스입니다. 투자의 고수는 블록체인상에 공개가 됩니다. ### 현실 부동산 실거래 보너스 `실제 거래가 되는 주택을 소유하고 있으면 보너스를 받습니다. 거래량이 많은 주택을 소유하면 그만큼 많은 보너스를 얻게 됩니다. 현재 가격이 높거나 거래량이 많고 빠르게 오를 것 같은 주택의 소유가 유리합니다. 첫 분양은 거래로 보지 않습니다. 시세에서 거래 회전률을 곱해서 TW를 지급합니다.` $$ 타입 시세 \* (같은 평형의 실거래수 / 전체세대수 \* 100) $$ ### DAO 단지 방문자수에 따라 단지에 신규 분양(민팅)이 가능합니다. 단지 DAO는 TW토큰으로 분양사업에 스테이킹을 할 수 있고, 단지 분양(민팅) 수익의 일부를 공유받습니다. 단 단지 분양은 실제 세대수 보다 많아질 수 없습니다. 헤비홀더는 주변에 신규 분양이 생기면 분양 사업에 Tw토큰 스테이킹으로 민팅이익을 공유 받을 수 있습니다. ## 분양과 멸실 현실에서는 다양한 이유로 주택이 나타나고 사라집니다. 트윈하우스 서비스에서도 주택이 만들어지고 없어지는 과정을 그대로 구현합니다. 주택이 기능을 하지 못하면 단지 페이지가 사라지고, 월세 지급이 중단됩니다. 예를 들어 재건축으로 공사중인 단지는 공사 기간동안 전월세 계약을 하지 못합니다. 다만 재건축 이후 신축 단지에 조합원 자격으로 입주가 가능합니다.